Waar op letten bij aankoop tweede verblijf
Bij het kopen van een tweede verblijf aan de kust zijn er verschillende factoren om in overweging te nemen. Het is niet alleen belangrijk om de locatie zorgvuldig te kiezen, maar ook om de staat van het vastgoed te evalueren en te begrijpen welke extra kosten erbij komen kijken. Hier zijn enkele cruciale punten om op te letten:
Locatie, Locatie, Locatie
- Nabijheid van faciliteiten: Zorg ervoor dat het appartement aan zee dichtbij winkels, restaurants en andere voorzieningen ligt. Dit verhoogt niet alleen uw eigen comfort maar maakt het ook aantrekkelijker voor potentiële huurders.
- Toegang tot het strand: Vastgoed aan de Belgische kust met vlotte toegang tot het strand heeft vaak een hogere waarde. Denk ook aan de oriëntatie en het uitzicht. Een ligging nabij het strand kan een groot pluspunt zijn.
Staat van het vastgoed
- Bouwjaar en renovaties: Houd steeds rekening met het bouwjaar van het gebouw en eventuele recente renovaties. Oudere gebouwen kunnen charmant zijn, maar komen vaak met hogere onderhoudskosten.
- Technische installaties: Controleer de staat van de elektriciteit, verwarming en sanitair. Verouderde systemen kunnen kostbaar zijn om te vervangen.
Hoe moet ik een tweede verblijf aangeven
Het bezitten van een tweede verblijf komt met bepaalde administratieve verplichtingen. Het correct aangeven van uw tweede verblijf is cruciaal om problemen met de belastingdienst te voorkomen. Waarmee moet u rekening houden?
Belastingaangifte
In uw jaarlijkse belastingaangifte moet u uw tweede verblijf aangeven. Gebruik de juiste codes om de locatie en het type vastgoed te specificeren. Dit helpt de belastingdienst om een correct beeld te krijgen van uw vastgoedbezit.
Lokale regels
Afhankelijk van de gemeente waar uw tweede verblijf zich bevindt, kunnen er specifieke regels en verplichtingen gelden. Informeer bij de lokale overheid naar de benodigde stappen en formulieren.
Hoeveel bedraagt de tweedeverblijfstaks aan de kust
De tweedeverblijfstaks kan aanzienlijk variëren afhankelijk van de locatie, specifieke gemeente en grootte van het vastgoed. In grotere kustgemeenten, zoals Knokke-Heist, kan de tweedeverblijfstaks aanzienlijk hoger zijn dan in een kleinere gemeente, zoals bijvoorbeeld Sint-Idesbald. Informeer hiervoor bij de gemeente of bij uw plaatselijke vastgoedadviseur.
Hoeveel registratierechten betaalt u op uw tweede verblijf
Bij de aankoop van een tweede verblijf aan de kust moet u ook rekening houden met de registratierechten. Dit zijn belastingen die u betaalt bij de aankoop van vastgoed.
In Vlaanderen bedragen de registratierechten voor een tweede verblijf 12%. Voor de meest actuele informatie informeert u best nog eens bij uw notaris of vastgoedadviseur.
Wilt u meer weten over een tweede verblijf aan de kust? Wij staan u graag bij!
Contacteer onze vastgoedadviseurs om u verder te informeren of ontdek ons beschikbaar kustvastgoed hieronder.
