Nieuwbouw Woning Optie koop Wakken | € 354 000

In het rustige Wakken vinden we vlakbij provinciedomein de Baliekouter deze afgewerkte nieuwbouwwoning . 

Het pand maakt deel uit van het verkavelingsproject Mirrepadde

Indeling van de woonst: Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met eet- & zithoek, open keuken - volledig ingericht & uitgerust, wasplaats/berging, inpandige garage. 
De eerste verdieping bestaat uit 4 ruime slaapkamers, technische berging en badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. 

Achteraan bevindt zich de zuid georiënteerde tuin.
Terras is aangelegd, groenzone dient nog te gebeuren door de koper. 

Bewoonbare opp.: 176m²
Grondopp.: 227m²


Troeven: 
- BEN-woning = E22 -> 50% vrijstelling op onroerende voorheffing gedurende eerste 5 jaar.
- vloerverwarming op aardgas met mogelijkheid tot eenvoudige omschakeling op warmtepomp (lucht/water)
- zonnepanelen
- regenwater 10.000L met recuperatie in de woning
- zeer rustige verkaveling 

Ook benieuwd? Vraag uw bezoek aan op ons kantoor!

Grond onder registratie (12%) - constructieprijs onder btw (21%)

ZOMERACTIE op alle loten in de verkaveling: Afwerkingscheque t.w.v. 5.000 EUR.
*Actie geldig tot 31/08/2024

Interesse?
Neem contact op!

Bel: 051404010

Algemene info

Type Woning
Straat Mirrepadde
Stad/Gemeente Wakken
Provincie West-Vlaanderen
Naam gebouw Nieuwbouwwoning in verkaveling Mirrepadde
Beschikbaar vanaf Vrij bij akte
Renovatieverplichting Niet van toepassing

Gegevens vergunningen

Verkavelingsvergunning Ja
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Afmetingen en kosten

Bewoonbare opp. 176 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 92 m²
Totale opp. 227 m²
Oriëntatie tuin Zuid

Specificaties

Aantal Slaapkamers 4

Download

Plan

Indeling

Inkom 1
Toilet 2
Leefruimte 1
Keuken 1
Wasplaats 1
Garage 1
Technische ruimte 1
Slaapkamer 4
Badkamer 1
Terras 1
Tuin 1

Technisch

Bouwjaar 2023
Nieuwbouw Ja
Algemene staat Nieuwbouw
Certificaat elektriciteit Ja
Beglazing Dubbele - Uitstekend
Dak Uitstekend
Elektriciteit Uitstekend
Isolatie Uitstekend
Keuken Uitstekend
Loodgieter Uitstekend
Raamwerk PVC - Uitstekend
Sanitair Uitstekend
Verwarming Uitstekend

Omgeving

Dorp
Gezondheid - Apotheker Apotheek De Wulf Vanderbeken [0,31 km]
Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,26 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Gemeentelijke Basisschool [0,21 km]
Recreatie - Zwembad De Treffer, Waregem [8km]
Rustig
Vervoer - Bus-en/of tramhalte Wakken Rustoord [0,19 km]
Vervoer - Treinstations Waregem [5,04 km]
Warenhuizen - Albert Heijn AH Harelbeke [9,26 km]
Warenhuizen - Aldi 9870 Zulte [4,39 km]
Warenhuizen - Carrefour Hypermarkt Carrefour ST ELOOIS VIJVE [3,45 km]
Warenhuizen - Colruyt WAREGEM (COLRUYT) [5,19 km]
Warenhuizen - Delhaize Molenstraat 35 8720 Wakken [0,78 km]

EPC

EPC 38 kWh/m² Label epc_A
EPC datum 18/12/2023
EPC vervaldatum 18/12/2023
EP(B) ref. 37002-G-OMV_2020172825/EP06313/A001/D08/SD001
E peil 22

Mirrepadde 10, 8720 Wakken (toon op kaart)

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.