Woning Te koop Ruien | € 245 000

Op een zeer landelijke ligging te Ruien (Kluisbergen) treft u deze ruime gezinswoning aan met magazijn (50 m²!). Schitterend om hier jouw toekomst te realiseren.

Het gelijkvloers omvat direct een voorkamer die kan ingericht worden als apart bureel/praktijk of als uitbreiding van de woonkamer die perfect mogelijk is, achterliggend sfeervolle ruime woonkamer, geïnstalleerde ruime leefkeuken en achterliggend een praktische (was)berging met vernieuwde instapdouche en apart toilet.

1e verdiep : nachthal, 3 slaapkamers, opbergruimte en ruime badkamer met toilet, wastafel en ligbad.

2e verdiep is bereikbaar met een schuiftrap die toegang geeft tot een praktische geïsoleerde zolderberging.

Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een diepuitgestrekte tuin (832 m²!) mét landelijk verzicht mét zowel een praktische uitweg achteraan als een zij-uitweg op eigen terrein met toegang tot het uitzonderlijk magazijn van maar liefst 50 m². Aan ruimtes geen gebrek!

Extra troeven:
- geen renovatieplicht
- droge kelderberging
- elektriciteit conform het AREI
- daken en dakgoten werden vernieuwd en geïsoleerd (ook van het magazijn!)
- ...

PLAN SNEL JOUW BEZOEK IN VOOR DEZE WONING!

Interesse?
Neem contact op!

Bel: 056980555

Algemene info

Type Woning
Stad/Gemeente Ruien
Provincie Oost-Vlaanderen
Renovatieverplichting Neen

Gegevens vergunningen

Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
G(ebouw)-score C
P(erceel)-score C
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Afmetingen en kosten

Totale opp. 832 m²
Oriëntatie tuin Noordoost

Technisch

Nieuwbouw Nee
Algemene staat Normaal

EPC

EPC ref. 3502648
EPC 389 kWh/m² Label epc_D
EPC datum 11/01/2025
EPC vervaldatum 11/01/2035

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.